小区楼上漏水后导致楼下房屋受损的情况时有发生，那么造成的损失怎么赔偿才合理呢？

小刘和小王是上下楼邻居关系。某一天，小王发现自家客厅的天花板有水渍，楼上水管有滴漏现象，后查明是楼上漏水所致，但因情况较为轻微，于是便自行找人对天花板进行修复。但没过多久，小王发现卧室和客厅也出现了大块水渍，不时有水滴至地面，墙体和衣柜也开始发霉，于是找楼上的小刘解决。然而，小刘却置之不理，恶语相向，无奈之下，小王联系物业并向当地派出所报警。但小刘仍是不积极修复自家房屋漏水状况，于是小王只好向法院提起诉讼，要求小刘排除妨害并赔偿其修复墙面、天花板、衣柜的损失。

经现场勘验并经双方当事人确认，造成漏水的原因系小刘房屋地板防水层损坏，小刘对积水地面不及时处理，导致积水渗漏，造成楼下的小王墙面和天花板衣柜受损。后经调解，小刘对漏水地面修复并赔偿小王损失60000元。

检察官提醒：

楼上房屋所有权人对自己所有房产内的设施负有日常管理和维护义务，其没有尽到管理职责，导致漏水给楼下造成损失，对损害后果的产生存在过错，应当承担相应的赔偿责任。楼下居民在发现漏水时，应及时拍照录像保留证据，并向社区及物业进行反馈，以便固定事实方便维权。双方可就损失相互协商解决，如若无法达成一致，亦可对房屋损失申请司法鉴定。

法条链接：

《中华人民共和国民法典》

第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。